All-Inclusive Käufer-Rechtspaket
Ihre lückenlose rechtliche Begleitung für den Immobilienkauf in Griechenland – rechtssicher und professionell von der ersten Prüfung bis zur Grundbucheintragung.
Klarer Umfang. Vollständiger Schutz.
Alle Leistungen Ihres Käufer-Rechtspakets im Überblick
Rechtliche Due Diligence (Prüfung)
Lückenlose Verifizierung des Eigentumsstatus im Grundbuchamt oder Katasteramt
Überprüfung auf Belastungen, Hypotheken, Pfandrechte oder rechtliche Beschränkungen
Physische Titelprüfung durch unsere Rechtsanwälte direkt vor Ort beim zuständigen Amt
Prüfung von Baugenehmigungen und der rechtlichen Konformität des Objekts
Identifizierung sämtlicher Rechtsrisiken vor dem Eingehen bindender Verpflichtungen
Durchgehende rechtliche Vertretung
Vollständige Beantragung Ihrer griechischen Steuernummer (AFM)
Erstellung der notariellen Vollmacht zur umfassenden Wahrnehmung Ihrer Interessen
Rechtssicherer Entwurf und Prüfung des Kaufvertrags sowie aller Nebenabreden
Abwicklung und Einreichung der Grunderwerbsteuer
Wahrnehmung des Notartermins und Unterzeichnung der Urkunde in Ihrem Namen
Formelle Eintragung und Registrierung des Eigentumswechsels beim Grundbuchamt
Abschließende Klärung aller Registrierungsfragen mit den zuständigen Behörden
Umfassende rechtliche Komplettbetreuung – von der Due Diligence über die notarielle Vertretung bis zur finalen Grundbucheintragung.
Der Endpreis richtet sich nach dem Wert und der Komplexität der Transaktion.
Festhonorar, vorab vereinbart. Keine versteckten Kosten.
Zusätzliche Vorteile
Vollständige Koordination aller Beteiligten
Wir steuern die gesamte Kommunikation mit Notaren, Ingenieuren, Finanzämtern und anderen Fachleuten. So stellen wir sicher, dass alle Schritte reibungslos ineinandergreifen und unnötige Verzögerungen vermieden werden.
Klare, strukturierte Updates
Sie erhalten in jeder Projektphase transparente Statusberichte. So behalten Sie jederzeit den Überblick über den aktuellen Fortschritt, erledigte Meilensteine und die nächsten anstehenden Schritte.
Ein kompletter Service aus einer Hand
Mittels einer rechtssicheren notariellen Vollmacht übernehmen wir den gesamten rechtlichen Prozess für Sie. Sie können Ihre Immobilie in Griechenland rechtssicher erwerben, ohne für die bürokratischen Termine persönlich vor Ort sein zu müssen.
Umfassende rechtliche Vertretung
Wann das All-Inclusive Käufer-Rechtspaket die richtige Wahl ist
Dieses Paket wurde für Käufer entwickelt, die den gesamten rechtlichen Prozess in die Hände erfahrener griechischer Fachanwälte legen möchten. Wir übernehmen die volle Verantwortung in jeder Phase der Transaktion – für einen sicheren und strukturierten Erwerb.
Das All-Inclusive Käufer-Rechtspaket ist die richtige Wahl, wenn Sie:
Jeden rechtlichen Schritt lückenlos von spezialisierten Anwälten abwickeln lassen möchten
Sicher kaufen möchten, ohne sich selbst mit der komplexen griechischen Bürokratie oder Behörden befassen zu müssen
Eine unabhängige Vertretung suchen, die ausschließlich Ihre Interessen gegenüber Verkäufern und Maklern schützt
Wert auf strukturierte Unterstützung, deutschsprachige Beratung und klare juristische Erläuterungen legen
Die Verwaltung von Steuernummern, Verträgen und Grundbucheinträgen vollständig delegieren möchten
Maximale Planbarkeit und einen klar definierten Prozess von der ersten Prüfung bis zur finalen Eintragung schätzen
Von Anfang bis Ende in einer Hand
Eine umfassende Rechtsbegleitung, bei der erfahrene griechische Immobilienanwälte jeden Schritt Ihres Kaufs übernehmen – mit klarer Verantwortung und durchgehender Aufsicht.
Durch eine notarielle Vollmacht können wir Sie während des gesamten Kaufprozesses rechtlich vertreten. Alle formalen Schritte, einschließlich der Vertragsunterzeichnung und der behördlichen Registrierung, führen wir in Ihrem Namen durch. Ihre Anwesenheit in Griechenland ist für diese bürokratischen Abläufe nicht erforderlich.
Ein vollständig verwalteter Rechtsweg
Ihr Immobilienkauf – von Anfang bis Ende in professionellen Händen
Mandatsaufnahme & Setup
Wir übernehmen offiziell Ihr Mandat und legen den präzisen Rahmen der Vertretung fest. Durch die Schaffung der notwendigen rechtlichen Basis sind wir ab der ersten Minute handlungsfähig, um alle weiteren Schritte konsequent in Ihrem Namen einzuleiten.
Rechtliche Abwicklung & Due Diligence
Wir erstellen die notarielle Vollmacht, beantragen Ihre griechische Steuernummer (AFM) und führen die lückenlose rechtliche Prüfung (Due Diligence) des Objekts durch. In dieser Phase steuern wir die gesamte Kommunikation mit Behörden, Maklern und Notaren.
Beurkundung & Eigentumsübertragung
Wir nehmen den Notartermin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags in Ihrem Namen wahr. Im Anschluss veranlassen wir die formelle Eintragung im Grundbuchamt oder Katasteramt. Sie erhalten von uns die offizielle Eigentumsbestätigung sowie eine abschließende Dokumentation Ihres Erwerbs.
Klare und transparente Honorargestaltung
Wählen Sie die passende Honorarstufe für Ihre Immobilie
Immobilienwert bis 60.000 €
- Vollständige rechtliche Due Diligence (Prüfung) des Objekts durch unsere Fachanwälte
- Rechtssicherer Entwurf und Prüfung aller Verträge sowie sämtlicher Begleitdokumente
- Anwaltliche Vertretung beim Notartermin und Unterzeichnung der Urkunde in Ihrem Namen
- Formelle Eintragung der Eigentumsübertragung beim zuständigen Grundbuchamt oder Katasteramt
- Zentrale Koordination mit Notaren, Ingenieuren, Finanzämtern und allen weiteren Beteiligten
Immobilienwert von 60.000 € bis 150.000 €
- Vollständige rechtliche Due Diligence (Prüfung) des Objekts durch unsere Fachanwälte
- Rechtssicherer Entwurf und Prüfung aller Verträge sowie sämtlicher Begleitdokumente
- Anwaltliche Vertretung beim Notartermin und Unterzeichnung der Urkunde in Ihrem Namen
- Formelle Eintragung der Eigentumsübertragung beim zuständigen Grundbuchamt oder Katasteramt
- Zentrale Koordination mit Notaren, Ingenieuren, Finanzämtern und allen weiteren Beteiligten
Immobilienwert über 150.000 €
- Vollständige rechtliche Due Diligence (Prüfung) des Objekts durch unsere Fachanwälte
- Rechtssicherer Entwurf und Prüfung aller Verträge sowie sämtlicher Begleitdokumente
- Anwaltliche Vertretung beim Notartermin und Unterzeichnung der Urkunde in Ihrem Namen
- Formelle Eintragung der Eigentumsübertragung beim zuständigen Grundbuchamt oder Katasteramt
- Zentrale Koordination mit Notaren, Ingenieuren, Finanzämtern und allen weiteren Beteiligten
Hinweis: Alle Preisstufen beinhalten den identischen Leistungsumfang und das gleiche Maß an anwaltlicher Sorgfalt. Das Honorar variiert ausschließlich auf Basis des Transaktionswerts der Immobilie, um der jeweiligen rechtlichen Verantwortung und Komplexität Rechnung zu tragen.
Durchgehende rechtliche Vertretung
Was unser Kaufpaket auszeichnet
Lückenlose rechtliche Abwicklung
Wir übernehmen jeden juristischen Schritt für Sie – von der Beantragung der Steuernummer und der Due Diligence bis zur notariellen Beurkundung und finalen Grundbucheintragung.
Leitung durch erfahrene Fachanwälte
Ihr Immobilienkauf wird von spezialisierten griechischen Rechtsanwälten gesteuert, die für jede Phase des Prozesses die volle rechtliche Verantwortung tragen.
Absolute Unabhängigkeit – Exklusiv für Käufer
Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen. Wir agieren vollkommen unabhängig von Verkäufern, Maklern oder Bauträgern, um eine objektive Beratung zu garantieren.
Tiefgreifende Due-Diligence-Prüfung
Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Baukonformität werden minutiös geprüft. Wir identifizieren alle Risiken, bevor Sie eine rechtliche Bindung eingehen.
Rechtssicherheit in deutscher Sprache
Komplexe juristische Sachverhalte werden Ihnen verständlich auf Deutsch erläutert – ergänzt durch präzise zweisprachige Dokumentationen für Ihre Unterlagen.
Strukturierter Prozess mit klarer Haftung
Ihr Kauf folgt einem definierten rechtlichen Rahmen mit klarer Zuständigkeit. Sie profitieren von transparenten Fortschritten und einer lückenlosen Aufsicht in jeder Phase.
Bevor Sie fortfahren
FAQ: All-Inclusive Käufer-Rechtspaket
Klare Antworten vor Ihrer Beauftragung
Dieser Abschnitt beantwortet die häufigsten Fragen, die uns deutsche Käufer zu unserer Rundum-Kaufbegleitung stellen. Er erläutert den Umfang der Dienstleistung, wie die Vertretung funktioniert und was Sie während des Kaufprozesses erwarten können, damit Sie mit voller Klarheit fortfahren können.
Wie beginne ich den Prozess?
Sobald Sie die Honorarstufe ausgewählt haben, die dem Wert Ihrer Immobilie entspricht, formalisieren wir das Mandat und stellen die Rechnung aus. Nach Zahlungseingang beginnen wir umgehend mit der Arbeit.
Unser Rechtsteam setzt sich dann mit Ihnen in Verbindung, um die notwendigen Informationen zu sammeln, Ihre Akte anzulegen und die nächsten Schritte zu skizzieren. Von diesem Zeitpunkt an verwalten wir den gesamten rechtlichen Prozess in Ihrem Namen und halten Sie kontinuierlich auf dem Laufenden.
Welche Dokumente werden von mir benötigt?
Die benötigten Unterlagen hängen vom aktuellen Stand Ihres Kaufs ab. In der Regel umfassen diese Objektdetails, Vertragsentwürfe oder bereits unterzeichnete Verträge, Katasterauszüge sowie vom Verkäufer bereitgestellte Unterlagen.
Sollten zu irgendeinem Zeitpunkt zusätzliche Dokumente erforderlich sein, werden wir Sie klar darüber informieren und Sie durch den Prozess führen.
Muss ich für den Kauf nach Griechenland reisen?
Nein. Der gesamte Kauf kann in Ihrem Namen durch eine notarielle Vollmacht (Power of Attorney) abgewickelt werden. Dies umfasst die Beantragung Ihrer Steuernummer, die Durchführung der rechtlichen Due Diligence, die Wahrnehmung des Notartermins und die Eintragung der Urkunde.
Sie können natürlich nach Griechenland reisen, wenn Sie dies wünschen, für den Abschluss des Kaufs ist dies jedoch nicht erforderlich.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Die Zeitrahmen variieren je nach Faktoren wie der Verkaufsbereitschaft des Verkäufers, der Art der Immobilie und der Bearbeitungsgeschwindigkeit der örtlichen Behörden. Während des gesamten Prozesses erhalten Sie von uns strukturierte Updates und werden benachrichtigt, sobald ein wichtiger Schritt abgeschlossen wurde.
Was genau beinhaltet die vollständige Due Diligence?
Die vollständige Due Diligence umfasst die Verifizierung der Eigentumsverhältnisse, die Prüfung auf Belastungen oder Beschränkungen, Katasterrecherchen, die Überprüfung der Planungs- und Bauvorschriften, die Validierung der rechtlichen Dokumentation sowie die Identifizierung rechtlicher oder praktischer Risiken.
Wir fahren mit dem Kauf erst fort, wenn die Immobilie rechtlich absolut sicher ist.
Werden Sie mich beim Notar vertreten?
Ja. Sobald die Vollmacht vorliegt, bereiten wir die erforderlichen Unterlagen vor, koordinieren den Termin mit dem Notar und nehmen in Ihrem Namen an der Unterzeichnung der Kaufurkunde teil.
Übernehmen Sie auch die steuerlichen Angelegenheiten?
Ja. Wir beantragen Ihre griechische Steuernummer (AFM), bereiten die Grunderwerbsteuererklärung vor, reichen diese ein und stehen in Kontakt mit den Finanzbehörden, um etwaige Fragen oder Korrekturen direkt zu klären.
Wie werde ich während des Prozesses informiert?
Sie erhalten in jeder Phase der Transaktion klare und strukturierte Updates. Wir informieren Sie über erreichte Meilensteine und erläutern die nächsten Schritte, sodass Sie jederzeit über den Status Ihres Kaufs informiert sind.
Muss ich separat mit anderen Fachleuten zusammenarbeiten?
Nein. Wir koordinieren die Kommunikation mit Ingenieuren, Notaren, Finanzämtern und allen anderen an der Transaktion beteiligten Fachleuten. Sollte ein technischer Bericht oder ein externes Dokument erforderlich sein, führen wir Sie durch den Prozess und übernehmen die Koordination.
Was passiert, nachdem der Kauf abgeschlossen ist?
Nach der Unterzeichnung registrieren wir die Kaufurkunde beim Grundbuchamt oder Katasteramt und kümmern uns, falls nötig, um Korrekturen bei der Eintragung. Sie erhalten eine Bestätigung, sobald die Eintragung Ihres Eigentums finalisiert wurde.
Warum richtet sich das Honorar nach dem Wert der Immobilie?
Dies entspricht der gängigen anwaltlichen Praxis. Immobilien mit höherem Wert bringen in der Regel umfassendere Prüfungen, eine größere Dokumentationsmenge und eine gesteigerte rechtliche Haftungsverantwortung mit sich.
Alle Honorarstufen beinhalten denselben Leistungsumfang und dasselbe Maß an anwaltlicher Sorgfalt. Lediglich das Honorar variiert basierend auf dem Wert und der Komplexität des Objekts.
Erhalte ich eine rechtssichere Dokumentation in deutscher Sprache?
Ja. Ein Hauptvorteil unseres Pakets ist, dass wir die komplexen griechischen Rechtsvorgänge für Sie „übersetzen“. Sie erhalten alle wesentlichen Ergebnisse der Due Diligence und Erläuterungen zum Kaufvertrag auf Deutsch, damit Sie zu keinem Zeitpunkt eine Entscheidung ohne vollständiges Verständnis der Sachlage treffen müssen.
Wie wird die Bezahlung der Immobilie sicher abgewickelt?
Wir beraten Sie umfassend zu den sicheren Zahlungswegen in Griechenland. Da es in Griechenland kein Notaranderkonto (wie in Deutschland üblich) gibt, führen wir Sie durch die gängigen Alternativen, wie z.B. den bankbestätigten Scheck oder gesicherte Überweisungsverfahren, um Ihr Kapital zu jeder Zeit zu schützen.
Starten Sie Ihre umfassende rechtliche Begleitung
Wählen Sie die passende Honorarstufe für Ihren Immobilienwert und sichern Sie sich eine lückenlose juristische Vertretung für Ihren gesamten Kaufprozess. Delegieren Sie die Komplexität an unsere Experten.